祖庙？电视塔？世纪莲？千灯湖？每一个都很特别，但真要成为门面担当，作为一座城市让人自豪的名片，总觉得差点什么。翻看现代建筑领域的历史，在20世纪，有位大师被誉为开创现代主义建筑的鼻祖、现代建筑领域中的爱因斯坦，他就是勒·柯布西耶。勒·柯布西耶曾说：“每座城市都需要一座带领其步入国际化的都市综合体。”在我们既往的认知中，综合体就是商场+住宅，最多就是增加办公的功能，整体功能较为单一。更直接一点，佛山一直以来都没有真正国际化的综合体。
何为国际化的综合体？在这里给大家介绍一下“HOPSCA豪布斯卡”的概念。HOPSCA超级综合体，通过Hotel酒店、Office写字楼、Park生态公园、Shoppingmall购物中心、Convention会议中心、Apartment寓所，六大城市功能复合，又被称为“城中之城”。不过，不是任何地方都可以采用HOPSCA的模式，需要符合这些条件：处于城市中心区、核心地段
天生就拥有优越的城市环境资源
大规模的建筑体量承载复合的功能
只有中心区域大规模的地块、拥有优越资源的地块，才能成为打造HOPSCA的舞台。法国巴黎拉德芳斯，是世界上第一座HOPSCA。拉德芳斯是根据柯布西耶思想完成的规划实例，是一次划时代的伟大尝试。项目通过艺术、生态将商务和居住形成多元融合，不仅推进了巴黎城的改造，更成为欧洲颇具影响力的商务中心及世界顶级CBD之一。在拉德芳斯获得巨大成功后，世界各地开始学习这一规划建设，涌现出了大批HOPSCA，如东京六本木新城、德国索尼中心、大阪难波公园、伦敦海德公园一号、纽约One57等。在过去，东京是一个没有市中心的城市，六本木新城的开发，就是为了打造一个全新的市中心。最特别的是，六本木是以民间力量为主体的地产开发项目。
项目的业态组成有：酒店（君悦酒店）+写字楼（238米森大厦）+购物中心（世界级品牌旗舰店、露天剧场）+文化设施（森艺术中心）+空中花园+住所（四栋住宅）。自项目建成后，逐渐聚集了各国大使馆、外资、媒体、时尚、艺术关联的企业，孕育了多元文化，成为东京著名的城市名片之一。纵观世界上成功的HOPSCA案例，都离不开这三个要素：风格一致
建筑风格一致，各个单体建筑相互配合、影响、联系，与外部空间环境协调。功能复合
完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间紧密联系，互为补充，缺一不可。巨大潜力
城市中心，拥有不可复制的自然景观资源，庞大的规模和复合的功能，注定其必将成为城市名片，产生巨大的社会效应。城市发展到今天，需要具有精神引领、资源共生、聚合增值的发展模式，将生活资源融入其中，HOPSCA是城市发展的必然产物。一座成功的超级综合体，往往要求房企具备较强的开发、招商、营销、运营能力。将追求极致作为信念的鹏瑞集团，其打造的深圳湾1号，就是最成功的城市封面范本。十年磨一剑，与其说是建筑，深圳湾1号更像是一座艺术品。在这座超级综合体里，汇聚了刷新世人认知的超一流配置：“百年传奇”莱佛士酒店、“吉尼斯世界纪录最高音乐厅”云颂音乐厅、350米之上直升机停机坪、Long bar星空酒吧会所、湾汇高定商业中心等，一跃成为享誉国内外的城市封面。事实上，鹏瑞每到一座城市，都能为当地重塑标杆，刷新城市界面的同时，展现出鹏瑞集团过硬的开发水平。如今，佛山即将迎来一个深度复刻HOPSCA模式的封面级项目——鹏瑞·三龙湾1号。佛山作为大湾区广佛双子星城，在城市体量、经济实力上，已发展成为一座国际级都会城市，亟需一座HOPSCA超级综合体，对标国际水平。当只造极致的鹏瑞集团，走进佛山，择址三龙湾之芯，一座城市飞跃的里程碑，正在崛起。最叫人期待的，莫过于鹏瑞·三龙湾1号，在方方面面，都是最像深圳湾1号的顶级城市综合体。众所周知，深圳湾1号拥有全球第11座莱佛士酒店，与文华东方、四季、半岛、瑞吉齐名的顶级奢华品牌。鹏瑞·三龙湾1号在地块出让时，已经规定引入国际一线酒店品牌，建面超2万平。功夫君了解到，项目拟引入欧洲首家奢华酒店，拥有逾百年的瑰丽传奇。这所顶级酒店，将刷新佛山酒店业的天花板，带给人们世界级的娱乐休闲方式、高品质的服务体验。
鹏瑞·三龙湾1号规划约12万平的超甲级写字楼，地块出让时，已有一系列要求：
①银保监会批准的保险公司或银行或证券公司分支机构或区域性总部；②国内上市医疗器械行业营收前十名企业市级或区域性总部；③地块开发后，需对纳税额分两期进行考核，第一期7亿，第二期15亿；④为禅城引入不少于2亿美元的外资。写字楼不仅是一栋商业建筑，更是城市实力的展示台！
鹏瑞三龙湾1号打造有片区首个高端甲级写字楼，剑指三龙湾商业封面和全新经济引擎，构建国际化的生活方式。
| 鹏瑞·三龙湾1号业态示意图
在248米的超高双子塔之上，还配置了佛山首席云端停机坪，极高规格打造，傲居全城天际之巅。
想象一下，未来从三龙湾可以直飞广州深圳，甚至跨境港澳，也可以直通民航机场，并从机场飞往世界各地，鹏瑞·三龙湾1号，就是你通达全世界的原点。
鹏瑞·三龙湾1号拥有总计容面积超过40000平的商业业态，未来将由鹏瑞集团全自持，拟引入全球顶尖商业运营品牌，业态定位与深圳湾1号定位类似。
在深圳湾1号的【湾汇】，每个品牌都是行业顶尖。
这里汇聚了世界上最好的跑车：艺术之都的Ferrari，绅士国度的McLaren、Aston Martin等，实现速度与激情的梦想。这里还有世界顶级的家居品牌：Ceccotti Collezioni、HÄSTENS、Poltrona Frau......随意走进一家店，品味百年历史的沉淀和跨时代的手工质感。
对于HOPSCA模式来说，拥有一座公园是基础要素，但若是加上顶级的生态资源，往往能成就举世瞩目超级综合体。
例如拉德芳斯旁有塞纳河、One57俯瞰整个曼哈顿中央公园、伦敦海德公园一号与海德公园、泰晤士河为邻，深圳湾1号面前就是深圳湾的浩瀚海景……
在鹏瑞·三龙湾1号，不仅拥有顶级综合体的配套业态，更占据了城市最核心的自然景观资源，让其出生就站在所有综合体的巅峰。
| 鹏瑞·三龙湾1号地块航拍
项目位处佛山的母亲河东平河L型弯道处，270度超宽江面环绕，玉带环腰，与江岸几乎无界的IMAX级景观，零距离的亲水性，仿佛一座城市私密的观景台。
在项目周边，奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、佛山滨江湿地公园、三龙湾公园，四大公园环抱，北侧还有板块配套建设中的三龙湾禅城体育中心，如此生态资源，全市独一家。出入皆人物，领袖精英比邻而居，纯粹的圈层能带来精神满足和社交愉悦。深圳湾1号的深湾会，是深圳国际化会员制俱乐部的标杆，成立以来接纳超700+位优质会员。随着三龙湾1号落成，深湾会·佛山分会的常驻点也将落地三龙湾。项目规划约2500平会所空间，将深湾会成熟的运营模式带到佛山，为会员带来优质的国际资源和丰富的会员活动，打造佛山最顶尖的精英圈层。
鹏瑞·三龙湾1号自面世以来，备受峰层人士的关注，大家最好奇的是，项目将打造怎样的住宅产品？
在设计上，项目邀请的全都是业界顶流，包括CUBE 、AECOM、RBS、Kelly Hoppen、梁志天SLD、郑忠CCD等顶级设计天团，共同打造传奇项目。项目主打建面约240-450平天幕江景大平层，极为纯粹，在整个市场上也是稀缺至极。外立面采用类玻璃幕墙系统，局部配置三层中空超白玻璃，采用全球前三系统门窗品牌，是目前全佛山外立面最高的打造标准。光是玻璃这一细项，项目就在施工现场1:1搭建窗户样本，为了验证不同类型玻璃在建筑立面的协调性，甄选反射率最优的超白巨幕玻璃。公区方面，每栋楼均设置双大堂，一层大堂通高近8米，负一层大堂高近5米，远超佛山市场上的其他豪宅项目。在室内，层高约3.3米，大平层配置270度超级L型景观阳台，最长近17米，身侧就是零距离的江岸景致，即使是疫情时期，在家也可以悠然慢跑了。装修交标方面，项目意向甄选全球知名一线品牌，例如大金、杜拉维特、汉斯格雅、高仪、博世、唯宝等30余个顶级品牌，多维度复刻深圳湾1号的极致交标，打造佛山市场难以超越的超高人居标准。从深圳湾到三龙湾，鹏瑞集团对打造极致作品的信念，一脉相承，这座1号作品，承载着佛山人对城市封面的期许，即将破茧成蝶。每一座城市综合体的崛起，都伴随着区域格局的升级变迁，完成城市时代风貌和精神内核的双重蜕变。鹏瑞·三龙湾1号的到来，将为佛山人树立起一个全新的国际化城市封面，这座理念极为超前的顶级综合体，时间将会证明其价值。功夫君已收到最新消息，项目将于4月16日（本周六）在禅城希尔顿酒店启动1号人物会客厅，采用全预约制接待，每小时限接待1批客户，确保客户的尊贵感与私密性。
若你也想与鹏瑞同行，见证一城蜕变，拨打下方电话，提前预约吧。
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